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Kaufmännische bestandteile kaufvertrag

11.8.2020

Die zweite Vereinbarung, die manchmal vor der Unterzeichnung des Vertrags verwendet wird, wenn auch oft als Teil des Vertrags, ist eine Vertraulichkeitsvereinbarung. Um die Due Diligence des Käufers zu ermöglichen, wird der Verkäufer eine beträchtliche Menge an Informationen über die Immobilie, ihren Umweltzustand, Ansprüche gegen die Immobilie, die Verwaltung der Immobilie und Pachtverträge des Verkäufers, etc. zur Verfügung stellen. Während der Verkäufer akzeptiert, dass diese Informationen für den Käufer notwendig sind, um festzustellen, ob der Kauf es wert ist, verfolgt zu werden, möchte er nicht, dass diese Informationen mit der Welt geteilt werden. Wie bei den meisten Verträgen enthält ein Kaufvertrag für den Erwerb eines Unternehmens bestimmte allgemeine Kategorien wie die Identität der Parteien, eine Beschreibung des verkauften/gekauften Gegenstands(Geschäfts), des Preises, des Datums und des Ortes, an dem der Abschluss stattfinden wird, der Wettbewerbsverbot und verschiedene Vereinbarungen der Parteien. Aber es gibt viel mehr in einer Vereinbarung zum Kauf eines Unternehmens beteiligt. Studienzeit und Due Diligence. In den meisten Fällen hat ein Käufer eine Frist, um alle Aspekte des Geschäfts zu untersuchen. Dieser Abschnitt sollte die Elemente enthalten, die der Käufer sehen möchte (Aktionärsdatensätze, Unternehmensdokumentation, Steuererklärungen, Finanzunterlagen, Mitarbeiter-, Kreditoren- und Kundenverträge usw.) Sie sollte auch Termine enthalten, bis zu denen bestimmte Aspekte der Due Diligence abgeschlossen werden müssen und wie und unter welchen Bedingungen der Käufer den Vertrag kündigen kann.

Ein Anwaltsfreund litt unter den längsten Kaufvertragsverhandlungen. Es gab Dutzende von Revisionen von beiden Seiten, und das Abkommen war auf fast 200 Seiten angewachsen. In einem Treffen mit dem Anwalt der anderen Seite, als es schien, dass sie in der Nähe eines Deals waren, aber die andere Seite begann wieder auf der Sprache zu schwanken, sagte mein Freund: Um festzustellen, ob Eventualfragen zufriedenstellend sind, braucht es Zugang zu bestimmten Informationen im Besitz des Verkäufers, einschließlich, zum Beispiel Mietverträge, Immobilienverträge, Genehmigungen, Lizenzen, Hinweise auf Landnutzung oder Umweltverletzungen oder Probleme, und Finanzinformationen wie Einnahmen und Ausgaben. Dementsprechend verpflichtet der Vertrag den Verkäufer, alle diese eigentumsbezogenen Dokumente sowie die Verpflichtung zur Bereitstellung von Aktualisierungen oder neuen Dokumenten durch DenAbschluss zur Verfügung zu stellen.

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